10月1日10时许，道里区建议街37号居民杨女士又一次来到自家老房原拆原建工地。从9月1日开拆，一个月的时间新楼盖到了第三层。她隔着围挡看了一会儿，笑着说：“离春节搬新家又近了一步。”

记者从哈尔滨市城市体检和更新工作专班获悉，国庆假期，全市已启动施工的8个原拆原建项目不停工，抢抓黄金施工期。其中，道里区建议街37号等5个项目计划2027年春节前竣工。

施工“不打烊”，争抢黄金期

“之前还担心施工单位假期休息，看到火热的施工现场和忙碌的工人师傅，就知道了搬新家的日子不远了。”杨女士家的这栋三层老楼建于1968年，是独栋老旧居民楼。2021年突遭大火，被鉴定为D级危房，已无修缮价值。搬离老楼的这些年，她最盼的就是住上新房。

记者在现场看到，二层顶板混凝土已浇筑完毕，工人有条不紊地进行竖向构件施工。为减少对周边居民影响，施工方在建议街施工一侧留出通道。市城发投集团哈建工建设公司现场负责人介绍，新楼主体为三层、局部四层，补齐原楼没有独立卫生间和集中供热等短板。为保证10月8日封顶，建设者把假期“搬”进了工地。

在道里区城乡路293号项目现场，钩机交叉作业，正对基坑基础进行垫层施工。黑龙江省建工集团城市更新工作小组负责人高金铭介绍，该项目9月18日开拆，10余天完成基坑开挖，10月1日晚完成基础垫层施工，计划11月末完成主体结构施工和暖封闭，“假期正是抢进度的窗口，岗位必须有人守。”

改造“问需于民”，方案“一户一策”

“微信群里每天都有人上传施工进度图片和视频，这些在群里反应积极的业主，有些是最难做工作的居民。”在道里区城乡路293号原拆原建项目施工现场，道里区城乡路街道迎宾社区党委书记杨丽萍告诉记者，“原拆原建不是把房子推倒重来那么简单，群众工作做不通，图纸画得再好也落不了地。”杨丽萍说，项目推进中社区坚持问需于民、问计于民，前期入户摸排、广泛收集意见，后期细化方案、完善服务群众台账，把居民最关心、最直接、最现实的问题逐一梳理、逐项落实，让居民从“旁观者”变成城市更新的“主人翁”。

设计环节同样围着民心转。设计单位前期核验用地红线、消防车道、防火间距等硬约束，再配合街道社区、代建单位逐户沟通，记录每户现状面积、家庭人口结构、居住痛点和出资意愿；方案设计以确认的规划建设量为基准，通过多方案比选，给厨房、卫生间等基本功能留出合规空间。户型初稿出来后公示，设计人员驻场逐户讲解面积、功能与优缺点，再根据合理诉求修改，直到全体居民满意签约。哈尔滨市建筑设计院院长崔林表示，要把自主更新原拆原建项目打造成群众认可的民心工程、暖心工程、放心工程，以城市更新赋能基层治理。

老楼“原址重生”，刷新“进度条”

“自主更新、原拆原建”的成效，最终将落在居民日常里的改变：非成套住宅改为成套住宅；结构、消防、供电等安全隐患系统消除；燃气、供热、排水等配套按“好房子”标准完善；原地重建保住了学校、医院、菜市场等配套，新增的口袋公园还有健身器材和电动自行车充电桩，健身、出行都更方便。黑龙江省建工集团设计院建筑主任由玉臣说，这类项目有“原址重建、成套改造、不增加户数”等刚性约束，设计图纸必须精细化到毫米级，在几十户乃至上百户的居民不同诉求中寻找“最大公约数。”

记者从哈尔滨市城市体检和更新工作专班了解到，截至目前，道里、道外、南岗、香坊4个区已有20余个项目的居民主动申请原拆原建，14个项目启动签订委托代建协议，901户居民完成签约享受惠民政策，12个项目已收到属地区政府发出的改造决定书。其中，道外南和街112—1号、南岗汉阳街52号、香坊菜艺街32号和建成街17号、道里建议街37号、道里经纬二道街38号、道外长春街25号、道里城乡路293号、南岗人和街172—174号等8个项目已陆续开工，5个项目计划2027年春节前回搬，3个项目计划2027年上半年回搬。

对老旧住房而言，原拆原建不是简单的修修补补，而是一次真正的“重生”。在熟悉的地段，把安全感和好配套一起还给居民。