“这里以前只有老房子，没什么业态，现在不仅吃饭方便，还有了健身、娱乐、教育、养老一条龙服务，生活质量提高了不少。”近日，德清县武康街道前溪社区“武康・里”商业街灯火次第亮起，沿街店铺传出欢声笑语。家住雅望轩小区的张鸥拎着健身包，站在地标“三牌楼”前，“在等我家里人过来，这里新开了一家餐馆，我们来打卡。”他说。

从老旧片区到活力街区，前溪社区更新总建设面积40万平方米，于上月全面完工。“项目立足‘有机更新、保留修缮与全拆重建相结合’的建设理念，深挖本土牌楼文化，引入专业运营力量，塑造专属社区文化标识，现阶段正有序推进第三期商业业态招商工作。”德清县建发集团永安建设公司副经理孙伟介绍。

今年以来，我市秉持“有效投资、有效建设、有效服务”发展理念，按照“一区一规划、一社一画像”原则，将城镇社区建设专项规划与居民需求充分衔接，全域构建“5分钟”“15分钟”便民服务生活圈。目前，全市已获省级城市更新社区试点101个、覆盖率超30%；今年已建成城市更新社区试点30个，并已提交省级评估。

优质的营商环境与惠民举措，持续吸引多元便民业态扎根社区。“周边有2所学校，还有好几个小区，教育环境不错，社区还给予租金优惠扶持。”入驻前溪社区的“德清神墨教育”负责人黄湾介绍，通过“公益＋运营”的模式，根据社区需求，每月常态化开展4场便民活动，每周进行8小时全龄段公益教育培训服务。

为破解基层社区“重建设、轻运维”的普遍困境，我市创新推行“运营前置”发展模式，探索多元化社区可持续运营路径，通过招募空间主理人、引入专业运营团队，盘活社区闲置空间资源，实现空间运营、活动运营、产业孵化的有机结合，以运营收益反哺公共服务建设，构筑“公益+普惠+营收反哺”的良性发展生态。

在南浔区南浔镇锦绣社区的锦绣水岸居家养老服务中心里，77岁的居民姚根凤正躺在按摩椅上放松休憩，“刚刚跟老伙计们去参加了社区家风课堂，等下去隔壁接小孙子放学，都在一个小区里，很方便。”她说。据了解，该社区依托存量资源进行提质改造，盘活闲置场地，打造集文化学习、休闲娱乐、邻里交流、特色活动于一体的“幸福学堂”。“今年我们已完成2处居家养老服务中心、2处托育中心的硬件提档升级，累计开展亲子互动、休闲文体、便民公益等特色活动30余场，全方位丰富居民日常生活。”锦绣社区党支部书记褚天骄介绍。

眼下，我市各地社区正按照“一地一策”思路，走出了特色化发展路子。长兴县雉城街道三狮社区聚焦“空间换服务”，以场地资源引入共富工坊、社区食堂、普惠托育等业态；南太湖新区凤凰街道雅乐社区探索“社区+乡村”联动，拓展农文旅研学、特色农产品展售等增值服务。